Люди всегда хотят улучшить жилищные условия. Мошенники часто пользуются такой ситуацией. Их фантазия безгранична. Используют подставных лиц, подкупают нотариусов и БТИ, составляют хитрые договора. Способы обмана постоянно усовершенствуются.
Самый главный совет при операциях с недвижимостью, обращайтесь в крупные проверенные компании. Проверяйте репутацию фирмы, спрашивайте у знакомых. К сожалению, обезопасить себя от обмана не всегда могут и профессиональные компании.
Если услуги профессионалов не по — карману и Вы хотите все сделать сами, воспользуйтесь некоторыми советами:
Советы для продавцов квартиры
- получая деньги наличными, будьте бдительны. Лучший способ проверить их в банке сразу
- указывайте в договоре реальную стоимость квартиры
- не расслабляйтесь, получив задаток
Cоветы для покупателей квартиры
- будьте внимательны при покупке квартиры по дубликатам (особенно, если небольшая цена и продается срочно)
- внимательно проверяйте документы на квартиру
- проверяйте семейное положение продавца (не претендует ли еще кто – ни будь из членов семьи на квартиру)
- не наложен ли арест на квартиру
- в соответствующих органах проверьте, имеет ли право продавец иметь дело с недвижимостью
- если человек действует по доверенности, проверьте у нотариуса срок ее действия
- проверьте квартиру в БТИ
- узнайте, ест ли задолженность по оплате
- поговорите с соседями, не было ли в квартире насильственной смерти
На такие проверки уйдет много времени, но Вы будете спокойны в дальнейшем. Всегда очень тщательно проверяйте документы, смотрите на даты и фамилии. Просите предъявлять свои документы.
Есть случаи, когда продают арендованные квартиры. Мошенники снимают квартиру. Делают в ней вид, что давно никто не живет, опечатывают и продают. Причем продают по настоящим документам. Вы удивлены?
Этот случай действительно произошел с моей знакомой. Настоящие документы мошенникам сделали в БТИ. На то время они уже успели продать несколько квартир. Чем могло закончиться все для моей знакомой? Длительным судом. Так как документ мошенникам выдали оригинальный, ей пришлось бы долго доказывать, что она хозяйка квартиры. Так что людям, которые сдают в аренду свое жилье нужно быть не менее бдительными.
Все – таки лучше потратить некоторую сумму и обратиться в профессиональную фирму, чем рисковать жильем.
