Як не попастися на шахрая під час купівлі – продажу квартири

купля - продажа квартиры

Люди завжди хочуть поліпшити житлові умови. Шахраї часто користуються такою ситуацією. Їх фантазія безмежна. Використовують підставних осіб, підкуповують нотаріусів та БТІ, складають хитрі договора. Способи “розводів” постійно змінюються та вдосконалюються.

Найперша порада при виконанні операцій з нерухомістю – це звернутися в великі перевірені компанії. Перевіряйте репутацію фірми, питайте у знайомих. На жаль, повністю відгородити себе від обману не завжди можуть і професійні компанії.

Якщо послуги професіоналів не по – кишені та Ви бажаєте все зробити самі, скористайтеся деякими порадами.

Поради для продавців квартири

  • отримуючи гроші в готівковому вигляді, будьте пильні. Кращий спосіб перевірити їх в банку відразу
  • не зважаючи на податок, вказуйте в угоді реальну вартість квартири
  • не розслаблюйтеся, одержавши задаток

Поради для покупців квартири

  • будьте більш уважні при покупці помешкання по оголошенню (особливо, якщо невелика ціна і продається терміново)
  • уважно перевірте всі документи на квартиру, покажіть їх юристу
  • перевіряйте сімейний стан продавця (не претендує чи ще хтось з членів сім’ї на квартиру)
  • чи не накладений арешт на квартиру
  • у відповідних органах перевірте, чи має право продавець мати справу з нерухомістю
  • якщо людина діє за дорученням, перевірте у нотаріуса термін її дії
  • перевірте квартиру в БТІ
  • дізнайтеся, чи є заборгованість по оплаті комунальних
  • поговоріть із сусідами, чи не було в квартирі насильницької смерті

На такі перевірки піде багато часу, але Ви будете спокійні надалі. Завжди дуже ретельно перевіряйте документи, дивіться на дати і прізвища. Просіть пред’являти свої документи.

Є випадки, коли продають орендовані квартири. Шахраї знімають квартиру. Роблять в ній вид, що давно ніхто не живе, опечатують і продають. Причому продають по цих документах. Ви здивовані?

Цей випадок дійсно стався з моєю знайомою. Ці документи шахраям зробили в БТІ. На той час вони вже встигли продати кілька квартир. Чим могло закінчитися все для моєї знайомої? Тривалим судом, так як документ шахраям видали оригінальний, їй довелося б довго доводити, що вона господиня квартири. Так що людям, які здають в оренду своє житло потрібно бути не менше пильними.

Все – таки краще витратити деяку суму і звернутися в професійну фірму, ніж ризикувати житлом.